1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+11.8%
戸田市
35.9万円/㎡
前年比-19.2%
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グレース・コート戸田公園
埼玉県戸田市下前二丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分
1996年築 / 14階建 / 266戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
4,385万円
53.6万円/㎡
3,044
3,938
4,832
5,727
AI査定結果
推定相場価格
4,385万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,938万円〜4,832万円
48.1万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
グレース・コート戸田公園
4,490万円（54.9万円/㎡）/ 5階 / 81.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は46.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,490万円 | 54.9万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 4,480万円 | 44.8万円 | 10階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 42.5万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 46.8万円 | 10階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,180万円 | 38.9万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,980万円 | 49.8万円 | 10階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,680万円 | 45.0万円 | 5階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 4,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK+ | 南東 |
| 2024/11/27 | 3,698万円 | 45.2万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 44.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK | - |
| 2024/09/27 | 4,680万円 | 47.0万円 | 5階 | 99.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,830万円 | 46.8万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 3,698万円 | 45.2万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/19 | 3,780万円 | 46.2万円 | 7階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,980万円 | 48.6万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 48.6万円 | 7階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 3,480万円 | 42.5万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/11/03 | 3,930万円 | 48.0万円 | 13階 | 81.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 4,280万円 | 52.3万円 | 4階 | 81.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/30 | 4,280万円 | 52.3万円 | 4階 | 81.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 47.8万円 | 14階 | 99.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 3,780万円 | 46.2万円 | 1階 | 81.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は56.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | グレース・コート戸田公園 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅14分 | 4,490万円 | 54.9万円 | 81.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 266戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ローヤルシティ川口西 戸田市喜沢南一丁目 | 西川口駅19分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76.06㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 245戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で11.8%上昇、戸田市では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は戸田市の平均と比較して52.9%割高です。
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埼玉県戸田市大字上戸田
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1989年築 / 4階建 / 26戸 / RC造